Umbau eines Einfamilienhauses

Maßnahmenbeschreibung Folgende relevante Baumaßnahmen sind geplant: Gebäudehülle
Die Gebäudehülle wird gestalterisch verändert und erhält eine vollflächige Außendämmung. Das Vordach auf der Straßenseite und die hofseitige Balkonanlage werden angerissen. Außen werden zudem Fenster getauscht und teilweise vergrößert. Ein Straßenseitiges neues Vordach, ein Carport und eine hofseitige Terrassenüberdachung werden angebaut.
Im Dachgeschoss und auf dem Spitzboden wird die Wärmedämmebene als Vollsparrendämmung modernisiert. die Dacheindeckung der Steildachflächen bleibt weitestgehend erhalten. Das Flachdach des Anbaus wird überprüft und erhält ggf. eine neue mehrlagige Bitumenbahneindeckung. Es ist geplant auf dem Steildach nach den Vorgaben der Energie-Einsparverordnung eine Photovoltaikanlage aufzubringen.
Die Garage erhält ein neues Zufahrtstor, gartenseitig ein neues großzügiges Fenster und wird ebenfalls saniert.

Innenausbau
Zwei Räume des Kellergeschosses sollen von Nebenräumen zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Hierfür ist eine Tieferlegung einzelner Räume notwendig.
Die Wohnräume sollen insgesamt renoviert werden und erhalten eine dem neuzeitlichen Standard entsprechende moderne Elektroausstattung. Es werden ebenso vereinzelt Grundrissänderungen weitesgehend in Trockenbauweise durchgeführt.
Die Bäder sollen dem neuzeitlichen Standard entsprechend modernisiert und erneuert werden. Die bestehende Gasheizung wird durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Insgesamt werden Stränge und Haustechnik umfassend saniert.